想買賣房屋土地嗎？以下流程清楚說明，讓您快速了解步驟，安心交易。

① 前期洽談

       買方與賣方先確認：

• 地點、坪數

• 總價與付款方式

• 有意願的買方，可簽「斡旋單」表達購買意向。

② 簽訂買賣契約

       雙方條件達成共識後，需準備：

• 雙方身分證、印章

• 不動產權狀等相關資料
  並簽署 不動產買賣契約書，明訂價金支付、交屋日期等。

③ 付款與稅費

       依契約進行款項支付（頭期款、尾款等），並依規定繳納相關稅費：

• 契稅、印花稅：由買方負擔

• 土地增值稅、房地合一稅：由賣方負擔

• 規費：依公告標準由申請人繳納

④ 所有權移轉登記

       由地政士協助準備文件並送件至地政事務所，包括：

• 買賣契約書

• 印鑑證明

• 稅單繳納收據

• 登記申請書

• 完成登記後，買方正式成為新所有權人。

⑤ 交屋安排

• 交付房屋鑰匙

• 水電瓦斯過戶

• 公共管理費結清

⑥ 完成交屋

       產權移轉完成，買方正式取得不動產，交易圓滿結束。